كرة القدم .. والاستثمار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ، كرة القدم الان اصبحت من مكان الهواية الاولى في العالم الى مكان الاستثمار الاول وذلك لشدة متابعتها من الجمهور الامر الذي انتج الكثير من فرص الاستثمار مثل النقل التلفزيوني ومتاجر البيع للنوادي وغيرها الكثير وقد تكون هناك مشاريع عملاقه في هذا المجال وغيرها متوسطه وايضاً صغيرة .

وفيما يلي ننتقل بكم الى دراسة جدوى مالية بسيطة تبين وتسلط الضوء على مشروع صغير مفيد للمجتمع والمستثمر معاً ، يرتبط بما اسلفنا له سابقاً ... فأن اصبت فمن الله العليم الخبير وان أخطأت فمني والشيطان واعتذر .

اولاً / عند التفكير في اي مشروع لابد من دراسته من فريق مكون من خبراء ماليين وفنيين واقتصاديين هذه للمشاريع الكبيرة اما المشاريع الصغيرة فقد تحتاج دراسة مالية واقتصادية بسيطة مثل ما نتكلم عنه .

وتعتمد دراستنا هذه على ركائز مهمة :

1 ) نسبة إحتياج المنطقة او المدينة للمشروع المستهدف ، وقياس الطلب والعرض له .

2 ) الموقع : حيث ان الموقع المميز سيوفر تكلفة الاعلان

فعند جمع هذه المعلومات واستخراج نتيجتها بإرتفاع نسبة الاحتياج والعرض من هذا المنتج او المشروع لا يكفي للطلب عليه . تأتي الخطوةالاخرى التي سنفصلها وهي الدراسة المالية التي ستبين نجاح هذا المشروع من خسارته . فيتم جمع المعلومات المتوقعه ( اشدد على كلمة متوقعه ) من المصروفات الانشائية وكيفية استهلاكها على السنوات المستفيدة والمصروفات التشغيلية والايرادات العامة . كما سنوضحه في الجداول الاتية .. ومشروعنا هذا هو ملعب كرة قدم :

نأتي بالرسم والمخطط الذي نحتاجه حتى نعرف مقدار تكاليفنا :

وتفاصيل الاصول الثابتة كالاتي :

لقد انتهينا الان من معرفة التكاليف والمصروفات حتى يكون الملعب جاهز في بدء التشغيل ... اما تكاليف ومصروفات التشغيل المتوقعه

الا اننا نراعي اختلاف ايجارات الاراضي من مكان اقتصادي مرتفع الى مكان اخر منخفض وهنا اوجدنا متوسط لتلك الايجارات . او الاستهلاك اذا كانت الارض ملك للمستثمر .

بعد معرفة التكاليف والمصروفات والجهة المقابلة من الايرادات .. يتبقى لنا معرفة النتائج التي ستدلنا على نجاح المشروع ... وهي قائمة الدخل (حساب الارباح والخسائر محاسبياً)

وهو بالشكل الاتي :

وايضا للخمس سنوات الاتية لمعرفة العائد من الاموال المصروفة غلى تكاليف الانشاء

ونأتي للاطلاع على اهم النتائج المالية المستخرجة من هذا المشروع والتي بينت اقصى التكاليف المتوقعه واقل الايرادات المتوقعه ايضاً والاخذ بمنطق الحذر والحيطة (الاحتياط) وهي كالتالي :

كما انني اشدد على النواحي الفنية بالاهتمام بالملعب من مدرجات صغيرة تفي بكمية المتفرجين .. وافتتاح كفتيريا اذا دعت الحاجة الى ذلك والتي ستؤثر على الايرادات ايجابياً .. كما ان الملاحظ على المشاريع الصغيرة دائماً تبدأ بإنطلاقة قوية للايرادات ثم لا تلبث ان تنخفض وذلك نتيجه لعدم التطوير .. فالمشروع التجاري يظل في تصاعد مستمر كلما كان التطوير سيد الموقف .. وكلما ابتعد الاهتمام والصرف على التطوير سيبدأ بمرحلة النزول . ولقد رأيت بعض تلك الملاعب في جده وتكلمت مع اصحابها بغرض الوقوف على صحة النتائج التي توصلت لها .. ورأيت ولله الحمد ان ماتوصلت له مقترب جداً للواقع .